Taryba patvirtina perkėlimo zoną

Patogus spausdinti, PDF ir el. paštu

Autorius VERNON ROBISON

Progresas

Antradienio, sausio 11 d., vakare vykusiame posėdyje Meskito miesto tarybos sprendimas dėl zonų iškėlė nuosavybės teises aukščiau už asmeninius kaimyninių gyventojų pageidavimus.

Taryba balsuodama 4:1 patvirtino zonos pakeitimą, pagal kurį ant kalvos būtų galima statyti du namus, neatsižvelgiant į Lake-ridge II plėtrą, esančią tiesiai į vakarus nuo Greens Way Mesquite. Patvirtinimas buvo duotas nepaisant, regis, vienbalsio susirinkime dalyvavusių rajono gyventojų prieštaravimo.

Praėjus maždaug 45 minutėms nuo viešo komentaro, vietovėje nuvilnijo nerimo banga, gyventojams pasipriešinus dviem naujiems namams ant kalvos. Tai apėmė susirūpinimą dėl papildomo eismo iš dviejų namų Greensway gatvėje, natūralios atviros erdvės praradimo, laukinių gyvūnų buveinių praradimo, dirvožemio stabilizavimo kalvos viršūnėje, drenažo problemų ir kt.

Namų savininkų asociacijos (HOA) lyderiai rajone teigė, kad jų organizacijų nariai griežtai nepritaria zonų keitimui. Lake Ridge II HOA prezidentė Carol Shepherd sakė, kad visi 22 jos asociacijos namų savininkai bendrai priešinosi pasiūlymui.

„Lake Ridge II buvo klestintis vystymasis daugumai į pensiją išėjusių gyventojų beveik 20 metų“, – sakė Shepherdas. „Atsižvelgiant į tai, kad kitur Mesquite yra daug neužstatytos žemės, naujos teritorijos įregistravimas viduryje būtų nereikalingas įsikišimas.

Be to, ta pati peticija buvo išplatinta Vista Heights, La Scala, Villa La Paz ir netoliese esančiame Falcon Glen padaliniuose, iš viso 351 parašas prieš ją.

Kai kuriose įžanginėse pastabose miesto planuotojas Richardas Sextas paaiškino projekto aplinkybes ir istoriją. Jis paaiškino, kad „Oasis Golf Club“ neseniai kreipėsi į vietinį statybininką Nevada Residential Construction (NRC), kad nupirktų 6,87 akrų kalnų sklypą, kuris žiūri į 10-ąją Palmerio aikštyno duobę.

Šiuo metu sklypas buvo suskirstytas į parkų, poilsio ir atviros erdvės zoną, sakė Sextas. Prašymas buvo pakeisti zonavimą į kaimo valdas, kad būtų galima statyti namus.

Sextas sakė, kad NRC iš pradžių pasiūlė 10 sklypų padalinį šioje vietoje, turėdamas mintį, kad jis būtų perskirstytas kaip šeimos gyventojas.

Tačiau vėliau kaimynystėje vykusiuose susirinkimuose, siekiant pristatyti idėją netoliese gyvenantiems gyventojams, idėja buvo sutikta „gana vieningo pasipriešinimo“.

Tada kūrėjas grįžo prie braižymo lentos ir peržiūrėjo planą. Sextas teigė, kad apžvalgoje buvo tik dvi vėliavos formos partijos. Vienas iš sklypų bus 2 arų, o kitas 1,5 arų. Likę 6,87 arai, esantys prie pat ežero Ridge II namų, bus palikti kaip atvira erdvė ir bendros erdvės buferis.

„Deja, vėliavos formos vėliavos neleidžiamos šeimos zonoje“, – pridūrė Sextas. “Tačiau žemės ūkio zonos tai leidžia. Kaimo valdų suskirstymas į zonas yra kaip žemės ūkio kategorija. Taigi jie čia to ir prašo.”

„Secrest“ taip pat teigė, kad techniškai kodekse jis taip pat leistų šiose aikštelėse laikyti gyvulius ir ūkinius gyvūnus. Tačiau jis tvirtino, kad kūrėjas to neketino.

„Tiesą sakant, jei šis zonų keitimas įvyktų, siūlyčiau tarybai išreikšti savo ketinimą, kad gyvūnų teisės su tuo neturi nieko bendra“, – sakė Sextas. „Akivaizdu, kad tai nėra vieta ganyti arklius ar karves.

Miesto tarybos nariai uždavė daug klausimų NRC atstovui Dylanui Jensenui. Kalbėdamas apie gyvulius nuosavybėje, Jensenas sakė, kad tai nėra problema. Jis sakė, kad turtui vis tiek bus taikoma „Mesquite Vistas Master HOA“ ir visos jos sutartys, sąlygos ir sąlygos (CC ir Rs).

„Žinome, kad CC ir Rs skirsto į Trumpo zonas“, – sakė Jensenas. „Taigi mes niekada negalvojome, kad ten vyksta kažkokie kaimo gyvūnai“.

Viešose pastabose taip pat buvo susirūpinta dėl įėjimo į projektą iš Greensway, kuris eina labai arti esamų namų abiejose pusėse. Jensenas pripažino, kad tai įvyko dėl netinkamo prieigos taško ir kad jis negalėjo tęsti siūlomo padalinimo.

„Tačiau yra pakankamai prieigos prie bendro važiuojamosios dalies, kad būtų galima aptarnauti dvi dalis“, – sakė jis. “Štai kodėl mes sumažinome jį iki dviejų dalių. Ir tai mes ketiname daryti.”

Jis pridūrė, kad ši privati ​​važiuojamoji dalis nebus miesto gatvė ir nebus atsakinga už esamos HOA priežiūrą. Vietoj to, tuo pasirūpins du būsto savininkai.

Be to, eismas, eismas važiuojamąja dalimi, nesiskiria nuo kitų važiuojamųjų takų, einančių į Greensway.

Tarybos narys Brianas Worstonas taip pat paklausė apie gyventojų susirūpinimą, kurie vieną dieną gali padalyti du didelius sklypus į daugiau namų ant kalvos.

„Teisiškai esame apriboti dviem namais“, – atsakė Jensenas. „Neturime prieigos prie daugiau nei dviejų konstrukcijų.
Worstonas paprašė Jenseno atsakyti į klausimus apie dirvožemio stabilumą dykumos kalvoje. Jensenas sakė, kad dirvožemis ten buvo panašus į kitų dykumų kalvų, kurios buvo pastatytos šioje vietovėje prieš metus. Tačiau jis pridūrė, kad statybos proceso dalis būtų grunto išbandymas, siekiant nustatyti pastato tinkamumą.

Galiausiai Worstonas paklausė, kas daroma planuojant dviejų sklypų evakuaciją. Jensenas atsakė, kad kadangi projektas nebėra padalinys, nuodugniai drenažo tyrimai nebus reikalingi. Tačiau jis tikisi, kad miesto inžinieriui reikės drenažo plano, kad išspręstų bet kokias drenažo problemas namuose kalnuose.

Tarybos narys George’as Galtas paklausė, koks yra atviros nuosavybės planas. Jensenas atsakė, kad dizainas buvo sudarytas taip, kad atvira žemė taptų buferiu tarp naujų namų ir apatinio aukšto.

„Ketiname palikti ją kiek įmanoma atviresnę“, – apie atvirą erdvę sakė Jensenas. “Jei pažvelgsite į topografinį žemėlapį, aukštis ten pasikeičia tonomis. Kai kuriose vietose tikriausiai pamatysite atramines sieneles. Tačiau idėja tokia, kad šios bendros erdvės būtų kuo labiau lokalizuotos. Palikite jas šalia ir leiskite jiems priklausyti golfo aikštyną.

Kai kurie miesto tarybos nariai pripažino nepritarimą planui, bet taip pat ragino išlaikyti nuosavybės teisių pusiausvyrą.

„Galų gale, dalykas, su kuriuo turiu problemų, yra pasakyti kam nors, ką jie gali ir ko negali daryti su savo nuosavybe“, – sakė Worstonas. „Kaip galime į ką nors kreiptis ir pasakyti: „Jūs negalite to daryti. Galite daryti tik tai, ką mes norime, kad jūs darytumėte, nors jums priklauso turtas“.

Tarybos narė Karen Datkowski atkreipė dėmesį į tai, kad esant esamiems parkams / poilsio zonoms, savininkas pagrįstai galėtų toje vietoje pastatyti krepšinio aikštyną, marinuoti ar kitokią rekreacinę įrangą.

„Taigi akivaizdu, kad bendruomenė gali turėti rekreacines zonas / parkus ar namus“, – sakė Datkowskis. „Galiu jums pasakyti, kad turėsime namų savininkų, kurie ginčysis, kad nenori, kad jų kieme būtų marinuotų aikštelių.

„Man patinka laukinė gamta ir man tikrai patinka čia esantis peizažas“, – pridūrė Datkowskis. Bet manau, kad bendruomenė turi suprasti, kad gali būti daugiau nei du namai. Ir jie jau turi tam skirtą zonavimą.

Galiausiai Verstonas pateikė pasiūlymą, kad peticija būtų patvirtinta. Tarybos narė Sandra Ramakar buvo vienintelė nepritarianti.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *